+7-495-999-92-46

Мы на 33 выставке-ярмарке «Недвижимость 2015»

Вот и закончилась 33 выставка-ярмарка «Недвижимость». Мы с удовольствием рассказали посетителям о коттеджном поселке «Деревня Виноградовка», напоили всех волшебным травяным чаем и угостили вкусным вареньем из всего того, что поспело в нашем саду этой осенью.

А самое главное, помогли подобрать участки будущим жителям Виноградовки! Большое спасибо организаторам выставки и нашим гостям. До новых встреч!

Как преобразовать свои сотки — планировка земельного участка?

После покупки земельного участка следует задуматься о его функциональности. Если вы присмотрели землю на Новой Риге, необходимо выполнить проект планировки земельного участка с учетом его расположения относительно сторон света, дороги, ландшафта, географической ориентации и пр.

Тщательно продуманный, грамотный ландшафтный дизайн превращает стандартные сотки в настоящую сказку. А без правильной планировки земельного участка даже очень перспективное место обезличивается и теряется.

Что нужно учитывать при планировке участка

Сначала нужно оценить ориентировку по сторонам света и рельеф местности. В ходе планировки земельных участков 10 или 15 соток нужно наметить расположение основных построек. Затем продумать расположение дорожек и коммуникаций. После этого представить, где расположится зона отдыха, где будет огородик, и какую часть отвести под сад.

Перед тем, как начинать масштабные работы, следует, как минимум, нарисовать эскиз. Сделать планировку земельного участка можно самому или пригласить ландшафтного дизайнера. Профессионал предложит известные стилистические приемы и решения, которые не учитывает любитель. Прежде всего это касается распределения освещенности. Грамотные указания помогут в дальнейшем так совместить строения и зеленые насаждения, чтобы они не мешали друг другу.

Не менее важно правильно разместить и сориентировать дом. Например, если построить здание в южной части, то оно заслонит почти все подворье от солнца. Располагать дом нужно таким образом, чтобы он получал как можно больше света, и в то же время на его фасад не должны попадать прямые солнечные лучи (если не планируется, что окна будут затеняться зелеными насаждениями).

Чаще всего земля по Новорижскому шоссе приобретается в уже готовых коттеджных поселках. В этом случае расположение и ориентацию домов изменить не получится, все нюансы должны быть учтены архитектором. Можно только просмотреть проект планировки территории земельного участка и продумать размещение зон отдыха и хозпостроек.

Планировка целого поселка

Пример — коттеджный поселок Виноградовка. Расположенный в дальнем Подмосковье, в 127 км по МКАД по Новорижскому шоссе, он возведен по единому генеральному плану. Деревянные дома из бруса и оцилиндрованного бревна и прекрасная экология создают отличные условия для жизни. К тому же архитекторы позаботились не только о расположении каждого дома, но и об ориентировании по сторонам. В результате в каждой комнате много солнца и света.

Вертикальный дизайн

Под вертикальным дизайном понимаются инженерные работы по преобразованию рельефа. Чаще всего вертикальная планировка земельного участка под строительство используется на склонах, для выравнивания площадок под строительство, или для благоустройства и террасирования склона под сад или огород. При этом следует предусмотреть:

  • Отвод ливневых и паводковых вод;
  • Понижение уровня грунтовых вод;
  • Изоляцию отвода ливневых вод от остальных стоков;
  • Сохранение верхнего слоя растительного грунта.

При покупке участка земли у воды на Новой Риге, дом чаще всего строится в самой высшей точке. В этом случае очень красиво смотрятся дизайнерские решения, основанные на «альпийском» ландшафте.

Если на участке уже возведены какие-то сооружения, то нужно определить теневые и солнечные стороны, высоту зданий, подобрать подходящие растения. При планировании дополнительных построек или дорожек нужно позаботиться, чтобы материал и стиль новых сооружений сочетались с уже имеющимися. Грамотный подход к дизайну заключается в том, чтобы все пространство воспринималось как одно целое, не набором отдельных элементов.

Какие нужны документы при покупке земельного участка?

Приобретая землю, нужно собрать полный комплект документов. Чтобы приобретенные земельные участки на Новорижском шоссе были защищены законодательно, обратите внимание на список необходимых документов при покупке участка под ИЖС.

Какие документы нужны при покупке участка ИЖС

Возможность возведения дома и регистрации в нем нужно выяснить сразу. Например, при оформлении участка под «огородничество», капитальные строения возводить запрещается. При регистрации «садоводства» дом можно строить, но в нем запрещена регистрация. Когда проводится покупка дачного участка, документы должны оговаривать условия застройки — многоэтажная, дачная, для садоводческого объединения и так далее. Оптимальным вариантом является приобретение земли под ИЖС. Если этого нет, нужно убедиться в возможности перевода ее в другую категорию.

Необходимо также выяснить, не попадает ли земля под категорию природоохранных. В эту категорию может попасть земля у реки на Новой Риге, или в лесной зоне.

Если проводится покупка земельного участка ИЖС, документы должны соответствовать юридическим требованиям.

По возможности, проверяйте документы при покупке земельного участка под ИЖС до сделки. Следует быть уверенным, что на него не наложено запрещение или арест и что продавец имеет все полномочия на совершение сделки.

Дополнительная проверка: какие документы при покупке земельного участка в ней нуждаются

Узнать некоторые подробности как о собственнике, так и об участке (наличии обременений, полной площади и многое другое) можно не только из документов, которые предоставляет продавец. Необходимо получить выписку из ЕГРП, уплатив пошлину. Дополнительные данные можно взять в налоговой продавца.

Если планируется покупка участка, какие документы проверить?

Главный вопрос при покупке земельного участка — какие документы нужны для этого. В основной перечень входят:

  • Юридическому лицу — учредительные документы компании;
  • Физическому лицу — гражданский паспорт;
  • Для ИП — паспорт и свидетельство о госрегистрации;
  • Документ на право собственности (правоустанавливающий). В качестве него может выступать решение суда, договор на право собственности, и т.д.;
  • Право собственности должно быть полностью оформлено (согласно закону 122 ФЗ от 21.07.97);
  • При покупке земли сельхозназначения — отказ субьекта РФ от покупки участка (согласно закона № 101 ФЗ от 24.07.2002);
  • План участка (кадастровый паспорт).

Добавочные необходимые документы при покупке земельного участка у физического лица:

  • Нотариально заверенное разрешение на продажу от супруга/-ги продавца;
  • Если имеются несовершеннолетние совладельцы (дети) — разрешение органов опеки;
  • Подтверждение, что продавец не состоит на психоневрологическом или наркологическом учете.

В случае, когда строительство уже начато, необходимо выяснить:

  • Имеется ли план (утвержденный) застройки территории;
  • Утверждены ли техусловия для подключения коммуникаций;
  • Есть ли градостроительные заключения;
  • Утверждено ли строительство в надзорных и архитектурных органах;
  • Имеется ли разрешение на строительство, подписанное главой местной администрации.

Оценка потенциала освоения

Сначала нужно оценить возможность обеспечения будущего строения источниками энергии и бытовой инфраструктурой (газ, электроэнергия, наличие воды и канализации). В перспективе все земельные участки на Новой Риге будут обеспечены современными коммуникациями.

Обязательно следует просмотреть:

  • Техусловия на подключение линии электроснабжения (необходимо проверить срок его действия);
  • Договор, гарантирующий технологическое подключение к электросети (оплаченный);
  • Если электросетей поблизости нет, то проект по электроснабжению, сроки строительства и согласования по проекту;
  • Техусловия на газоснабжение;
  • Подтверждение снабжающей организации о возможных лимитах газопотребления (гидравлический расчет);
  • Если газопровода нет — проект с указанными сроками его строительства;
  • Если газопровод уже построен, просмотрите акты ввода его в эксплуатацию.

Не забудьте выяснить, как осуществляется водоснабжение и какая предусмотрена канализация — местная или общая.

Сколько стоит земля в Подмосковье? Факторы, определяющие цену

Информация о том, сколько стоит земля под строительство, участок в подмосковном коттеджном поселке, интересует многих жителей больших городов. Цена на землю — один из главных критериев выбора для потенциальных покупателей. Купить земельный участок на Новорижском шоссе или недвижимость, расположенную рядом с МКАД, выгодно по разным причинам. Некоторые делают это в целях инвестирования свободных средств, другие же просто мечтают иметь уютный домик за городом в живописном и спокойном месте.

Цена участка в Подмосковье формируется из нескольких параметров. Основные факторы, определяющие, сколько стоит земля в собственности, следующие:

  • Площадь участка;
  • Инфраструктура района;
  • Удаленность от столицы;
  • Ландшафт и рельеф местности, близость водоемов;
  • Транспортная доступность.

На цену оказывает влияние и сезонность покупки. Зимой обычно потенциальные покупатели меньше интересуются приобретением новой земли. В это время снижается покупательский спрос, хуже реализуется недвижимость, и цена предложений на рынке немного снижается. Совершать покупку в эти месяцы многие опасаются из-за невозможности оценить рельеф местности, где располагается участок.

Наиболее очевидный и понятный фактор — площадь недвижимости. Чем больше площадь участка при прочих равных условиях, тем выше его стоимость на рынке. Несколько сложнее разобраться в остальных факторах.

Сколько стоит га земли в зависимости от близости к МКАД, направления, класса участка?

Престижными, а значит, и более дорогими считаются северо-западное и северное направления. Объективными факторами, влияющими на цену земли в этих регионах, являются благоприятные экологические условия (наличие лесопосадок, водохранилищ, озер и отсутствие крупных заводов) и хорошая транспортная доступность.

Чтобы иметь представление, сколько стоит земля в 2015 году (без подряда), необходимо знать близость к городу места и класс участка. Наиболее дорогие места — это подмосковные районы, расположенные в зоне до 30 км от МКАД.

Цена земли в Подмосковье на Новой Риге или другом направлении зависит от класса участка. Земли эконом-класса можно купить до 300 тысяч рублей за сотку, бизнес-класса — свыше 300 и до 750 тыс. рублей. Элитные участки стоят еще больше — от 750 тысяч рублей.

Как влияет транспортная доступность и инфраструктура на то, сколько стоит сотка земли в Подмосковье?

Чем удобнее транспортная развязка (наличие трассы, ее загруженность и т. д.), тем дороже недвижимость. Популярны участки в развитых коттеджных поселках с прекрасной инфраструктурой (торговые, медицинские, образовательные объекты, предприятия сферы услуг и т. д.).

Если на участке будут подведены инженерные коммуникации (газ, водопровод, электричество) и его разрешено использовать под строительство жилья, то и цена будет выше. Земля, предназначенная для садоводства и ведения сельскохозяйственной деятельности, но не под индивидуальное строительство жилья, стоит меньше.

Рельеф местности

На то, сколько стоит земля в Московской области, значительно влияет рельеф местности, ландшафт. Повышается цена недвижимости, расположенной вблизи леса или воды. Нередко живописность местности и прекрасная экология увеличивают цену от половины номинальной ставки или даже в два раза. Земельный участок у водохранилища на Новорижском шоссе будет дороже, чем в местности, где нет природных или искусственных водоемов, лесопосадок.

Но к исследованию этого фактора нужно относиться внимательнее, так как не всегда он отражает реальную картину и является адекватной причиной увеличения стоимости. Определить, насколько объективна запрашиваемая цена, можно только после оценки всех факторов, перечисленных выше.

Как выбрать участок для строительства дома: юридические и практические тонкости

Найти землю для постройки дачи, коттеджа или дома не всегда просто. Чтобы найти место, где семье будет комфортно и беззаботно, желательно подобрать землю в удобном в транспортном отношении районе, с хорошими подъездными путями. Хорошо, когда он находится в коттеджном поселке с развитой инфраструктурой и к нему подведены коммуникации.

Важно, чтобы недалеко находились образовательные, медицинские учреждения, торговые, социальные объекты. Чтобы правильно выбрать участок под дом, не менее важно рассмотреть качество почвы, форму и месторасположение, изучить все юридические особенности предложения.

Как выбрать участок для дома: расположение и размер земли

Месторасположение участка — важнейший параметр выбора места для нового дома. Идеальным вариантом для постоянного проживания семьи или отдыха за городом может стать земельный участок у воды по Новорижскому шоссе или в другом живописном и экологически чистом подмосковном районе. Расположенные поблизости речки, леса и озера, чистый воздух и прекрасные места для отдыха на природе всегда ценятся.

Рельеф местности тоже учитывают при выборе, так как неудачный ландшафт может помешать обустройству территории перед домом, разбивке сада или воплощению в жизнь интересных дизайнерских решений. Важно обезопасить себя и от возможного затопления территории весной. Особенно вероятно это, если выбранное место — низина. Чтобы купить земельный участок по Новой Риге или в другом престижном месте, который обычно имеет достаточно высокую цену, можно расспросить соседей об особенностях проживания в данной местности.

Перед тем, как выбрать дачный участок, желательно продумать его предпочтительный размер. Рассчитывают площадь земли, исходя из планируемого размера строения. Для комфортного проживания семьи достаточно иметь участок размером в 10 раз больше площади дома. При этом учитывают и расположение на нем теплицы, бани или других построек, обустройство зоны отдыха, разбивку сада или огорода.

Как правильно выбрать земельный участок: инфраструктура местности

Идеальный вариант — земля, уже оснащенная коммуникациями — газом водопроводом, канализацией, электричеством. Подойдет территория без коммунальных сетей, но если они проложены рядом. Но в таком случае их мощность должна быть достаточной для присоединения новых абонентов.

Не менее важная характеристика хорошего места — наличие поблизости основных инфраструктурных объектов. Все, что необходимо для комфортной жизнедеятельности человека, должно быть рядом — магазины, поликлиники, предприятия сферы услуг, культурные, образовательные объекты, транспортные пути.

Как выбрать участок земли: его форма, качество почвы

Имеет значение и форма участка. Удобны квадратные участки, расположенные в середине ряда. Построенный в центральной части дом будет равноудален от других объектов, которые планируется разместить, и от соседских построек. Угловые участки неудобны тем, что расположены вблизи пешеходных и автомобильных дорог, а прямоугольные — вблизи соседских домов.

Качество почвы можно узнать, обратившись к изыскателям. Они определяют наличие песка в грунте или подземных болот, что нежелательно для нормальной эксплуатации объекта. На устранение таких проблем, обнаруженных уже после покупки, требуется немало средств. Поэтому лучше заранее изучить качество почвы.

Как выбрать земельный участок под строительство: юридические нюансы

После рассмотрения перечисленных выше критериев выбора — расположение, инфраструктура района, качество почвы, цена — желательно изучить юридическую сторону вопроса. Нередко привлекательные предложения имеют скрытые недостатки. Если определенный участок земли по Новорижскому шоссе или в другом месте Подмосковья имеет заниженную цену в сравнении с аналогичными предложениями, рекомендуется изучить правильность оформления документов. Иногда предлагают землю в споре по выгодной стоимости.

Исправить неточности в документах, решить другие задачи юридического характера не всегда просто. На это уходит много времени, денег. Чтобы правильно выбрать участок под строительство и не получить с его покупкой проблемы, нужно до заключения сделки проверить все документы. Лучше это сделают профессионалы, имеющие опыт в проведении необходимой экспертизы.

Зная, как правильно выбирать участок для сооружения комфортного дома для своей семьи, легче ориентироваться в разнообразии предложений на рынке.

Кого привлекает земля по Новорижскому шоссе и как проверить участок перед покупкой?

Популярное направление Подмосковья, земля по Новорижскому шоссе, интересует не только добропорядочных покупателей. Те сферы, где оперируют крупными денежными суммами, всегда привлекает мошенников, желающих обманным путем присвоить средства наивных или неосторожных людей. Тому, кто запланировал купить землю по Новой Риге от собственника, следует помнить о возможности финансовых потерь из-за непродуманного подхода при проведении сделки.

Оставьте доверие для других случаев или как проверить документы на участок

Нас часто подводит необоснованное ощущение неловкости в ситуациях, когда наши требования каких-то доказательств воспринимаются другим человеком как оскорбление. Позиция продавца » вы мне что, не доверяете?» должна вызывать подозрение. Но, как правило, все мошенники — люди приятные и харизматичные, чем и пользуются для своих целей. А покупателю бывает очень сложно сломить ход переговоров и настоять на своем, потому как становится неудобно.

Здесь нужно понимать, что добросовестному продавцу скрывать нечего. Он не станет утаивать от желающего приобрести его собственность никакие данные и сведения, требующиеся для того, чтобы последний убедился в законности сделки.

Чтобы удостовериться в безопасности планируемого дела и собственных финансов, нужно знать, как проверить участок перед покупкой. Обязательно следует:

  • Убедиться в личности продавца и в его правах на землю;
  • Уточнить принадлежность участка через портал Росреестра;
  • Проверить границы участка и его статус.

Последнее касается предназначения земли. Различают несколько видов целевого использования объектов недвижимости этого типа. Покупателю необходимо точно следовать указанному в правоустанавливающем документе статусу. К примеру, на земле с предназначением под ведение личного подсобного хозяйства, находящейся за пределами населенного пункта, запрещено возведение зданий. Поэтому, планируя строить дачу и приобретая для этого земельный участок у реки на Новорижском шоссе с таким целевым использованием, покупатель получает в свое распоряжение совсем не то, что ему необходимо. Здесь следует учитывать, что любые действия владельца объекта недвижимости, нарушающие рамки разрешения по предназначению, могут привести к штрафам, а иногда и к изъятию собственности.

Документация и ее содержание: как проверить земельный участок по адресу

Продавец должен предоставить покупателю пакет документов, из которых можно узнать все сведения, касающиеся объекта:

  • Его точный адрес;
  • Кадастровый номер;
  • Информацию об отсутствии обременений различного типа (или их наличии);
  • Реальную площадь, назначение и план с указанием точных границ.

В некоторых случаях возможны продажи земельных участков без межевания, то есть без прохождения процедуры определения на местности конкретных границ. Это допускается и находится в правовом поле. Однако оформленный в упрощенном режиме объект недвижимости этого типа представляет собой опасность. Определенная приблизительно площадь при возникновении необходимости в уточнении, может уменьшиться.

Нет ни одной мелочи, которую можно безболезненно упускать в вопросе покупки участка: какие документы проверить, а на какие не обращать пристального внимания — неверный подход в корне. Причем, желательно всем документам устроить перекрестную ревизию, подтвердив все данные посредством обращения в специализированные структуры.

Проще всего проверить участок по адресу через портал rosreestr.ru, подав запрос в онлайн-режиме. Для этого нужно ввести в сведения о точном местонахождении или кадастровый номер, а полученную официальную информацию сравнить с той, что указана в документах.

Безопасность сделки зависит только от вашей осторожности и продуманного подхода.

От чего зависит кадастровая стоимость земельного участка?

Выбирая и присматривая место для будущего загородного дома, нужно учитывать не только красоты окружающих мест, удобство транспортной развязки или наличие возможностей подвести коммуникации. Прежде чем купить землю на Новой Риге, узнайте, какова кадастровая стоимость участка. Это поможет в принятии окончательного решения.

Кадастровая стоимость участка по кадастровому номеру

Объективность этого параметра конкретного объекта недвижимости базируется на том, что оценка проводится на государственном уровне. Она основана на Земельном Кодексе РФ, а также на актах, которыми руководствуются местные органы самоуправления.

К критериям, влияющим на кадастровую стоимость, относятся:

  • Площадь и конфигурация участков;
  • Территориальное размещение;
  • Статус, определяющий назначение;
  • Уровень рыночных цен на землю.

Узнать, во сколько оценивается тот или иной участок, можно несколькими путями. Самый простой и эффективный — через сайт rosreestr.ru. Необходим доступ в интернет и кадастровый номер участка. После несложных манипуляций по открытию вкладки «тематическая карта» и ввода в указанную графу всех цифр в правильном формате, вам будет предоставлены все сведения, касающиеся стоимости конкретного объекта этого типа.

Также необходимую информацию можно получить в офисе Роснедвижимости, расположенном в том же районе, что и участок. Если вас интересует земля у озера по Новой Риге, то обращаться нужно будет в местное отделение.

Следует учитывать, что сведения могут быть недоступны только в случае, если участок не поставлен на кадастровый учет и ему не присвоен номер. Кроме отсутствия государственной оценки, такая ситуация чревата и другими неприятными последствиями. Собственник не может проводить операции с землей, он ограничен в праве ее продать, завещать, дарить и пр.

Как получить кадастровый номер

Схема процедуры проста, услуга предоставляется бесплатно. Обязательное условие — наличие правоустанавливающего документа. Это может быть выписка из хозяйственной книги, выдаваемая местными административными органами, свидетельство о выделении земли в частную собственность, решение о предоставлении на правах аренды, архивные документы, подтверждающие собственность.

Без них невозможно не только поставить на учет, но и совершать любые сделки. Если вас интересует продажа участка на Новорижском шоссе, а сегодня это неплохой возможный доход для владельца, то вы в обязательном порядке должны обеспокоиться документами и регистрацией в Кадастровой палате.

Заниматься этим можно как самостоятельно, так и поручив «хождение по кабинетам» кому-либо. Оформление доверенности не требуется, единственное, что должно быть — паспорт, подтверждающий личность посетителя.

Алгоритм прост:

  • Сделайте копии правоустанавливающих документов на землю;
  • Составьте заявление на постановку участка на учет, здесь могут оказать помощь сотрудники организации;
  • Получите расписку в приеме документов;
  • Ожидайте паспорт с номером, который вам выдадут по истечении трех недель.

Многие покупатели перед совершением сделки желают кадастровый номер земельного участка проверить и уточнить все сведения о будущем приобретении. Его отсутствие вызывает подозрение и влечет за собой возможный отказ от покупки.

Сделки с недвижимостью: как оформить покупку земельного участка

Передача земель во владение частным лицам была законодательно утверждена в России не так давно. С момента вступления документа в силу возможностью обменять, приобрести, реализовать или передать в аренду свой участок воспользовались многие граждане. В свете особенностей сделок с переходом права собственности самыми распространенными из них являются операции покупки-продажи дач. Чтобы организовать передачу и прием объекта недвижимости в соответствии с буквой закона, следует узнать, как правильно оформить покупку земельного участка.

Как оформить покупку участка: проверка правомерности будущей операции

Передать или принять права на владение землей можно лишь по отношению к такому объекту, который:

  • Состоит на учете в кадастровом органе и ему присвоен уникальный регистрационный номер. Подтверждением данного факта считается Свидетельство;
  • Занесен в российский реестр прав на объекты недвижимости и сделки с ними (ЕГРП).

В государственном реестре должны содержаться следующие сведения: категория надела, уникальное кадастровое цифровое значение, наименование собственника и вид его права на участок, а также допустимые операции с данной недвижимостью.

Полезные советы, как правильно оформить покупку участка

Фундаментом организации успешной сделки по приобретению надела является порядок в документах, которые есть в наличии у собственника. Профессиональные нотариусы знают, как правильно оформить покупку земли и какую важную роль в данной операции играют документы. Обратите внимание, оформляя сделку на продажу земли по Новорижскому шоссе, на следующие сведения. В перечень требуемых бумаг входят:

  • Оригинал документа, в котором прописаны права, обязанности и другие пункты, которыми будет регулироваться операция продажи участка на Новой Риге. Сюда относятся договора (купля-продажа, обмен, аренда, дарение), свидетельства о правах наследования, выписки из книг хозяйственного учета и т.д.
  • Документ, устанавливающий права собственника. Таковым может быть зарегистрированное в Российском реестре Свидетельство, которое подтверждает наличие всех прав на участок у его хозяина;
  • Земельный паспорт с кадастровым номером. Следует сразу же определить соответствие содержащихся в нем данных информации, внесенной в правоустанавливающие документы. В графе с особыми отметками должен быть прописан размер и границы надела, его координаты и линии размежевания.

Еще одним шагом инструкции, как оформить покупку земли, является ее исследование. Проверив полноту и правильность всех сведений, объект изучается на предмет лимитов и запретов на его эксплуатацию (сервитуты, аресты, несколько хозяев и т.д.).

Если участок признается чистым по этим параметрам, то можно приступать к составлению договора сделки. Рекомендуется обращаться к опытному нотариусу, который не только составит контракт, но и проверит полноту и законность предоставленных продавцом сведений. Завершающим шагом инструкции, как оформить покупку дачного участка, считается регистрация приобретенных прав на землю в Росреестре.

Пакет документов, оформляемых при покупке земельного участка на финальной стадии регистрации прав

Чтобы параграфы договора вступили в силу и переход прав завершился, необходимо зарегистрировать его в территориальном отделении Российского реестра по месту нахождения объекта сделки. При обращении клиент должен иметь при себе бумаги по следующему перечню:

  • Заявление по установленной форме;
  • Банковская квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
  • Платежные выписки о перечислении всех денежных средств в сумме, предусмотренной договором, в адрес продавца;
  • Сам контракт по сделке;
  • Оригинал общегражданского паспорта нового владельца;
  • Заверенное у нотариуса согласие супруга или супруги заявителя или подтверждение того, что клиент не состоит в законном браке;
  • Правоустанавливающие бумаги от продавца;
  • Правоподтверждающие документы лица, реализующего объект.

Если вы выбрали себе землю у озера по Новорижскому шоссе, обязательно проконтролируйте законность сделки и правильность оформления всех документов.

Особенности расчета и уплаты налогов на землю в 2015 году

Передача прав собственности на землю частным, физическим лицам и юридическим объектам осуществляется в нескольких форматах: купля-продажа, дарение, мена, аренда и т.д. Если сделка (к примеру, по продаже земли на Новой Риге) предусматривает вступление пользователя в полное владение объектом, то появляется предусмотренная российским законодательством необходимость уплаты налога на дачный участок. Сбор за земельный участок — налог на имущество — рассчитывается согласно принятым правилам, в специфике которых следует разобраться каждому заинтересованному лицу.

Куда переводить налоги на собственность земельного участка

Налог на участок земли, которым владеет частное лицо или организация, подлежит перечислению в Федеральное казначейство, а именно в подразделение по месту размещения участка. Если вы решили купить землю по Новорижскому шоссе, то и обращаться нужно будет в соответствующее территориальное подразделение. Размер выплат на объекты может отличаться в таких случаях:

  • Собственник — организация или частное лицо;
  • Вид эксплуатации надела предприятием.

Можно выделить несколько важных моментов, связанных с налогом на землю: куда платить, ставка, тонкости расчета и перечисления.

Какой налог с земельного участка для физических лиц: порядок определения суммы к выплате

Зарегистрированные в органах Росреестра права физлиц распоряжаться наделами предполагают отправку налоговыми инстанциями предварительных уведомлений собственникам. На адрес такого лица высылается конверт с заранее заполненной квитанцией (реквизиты, сумма к уплате, плательщик и т.д.), по которой переводятся средства. Льготные преимущества по налогам на земельный участок для пенсионеров и прочих неплательщиков устанавливаются местными администрациями.

Расчет налогов на земельные участки для предприятий

Подлежащая перечислению на казначейские счета сумма для фирм и предпринимателей зависит от двух параметров: ставки налога на землю и кадастровой цены объекта. Если фирма состоит в коллективном распоряжении землей, то учитывается и размер доли. Сохранение имущественных прав на объект на протяжении неполного года предполагает снижение суммы с учетом коэффициента владения.

В зависимости от вида деятельности компании и характера эксплуатации объекта региональными администрациями могут применяться увеличивающие коэффициенты. Также такие собственники обязаны ежеквартально перечислять авансовые взносы по обязательному сбору — не позднее 1 числа месяца, который следует за отчетным кварталом.

Сроки и перечисление налогов на земельные участки в 2015 году

Датой окончательного погашения долга фирмы по данному виду сборов является 1 февраля года, следующего за отчетным. Изучая информацию по запросам «какой налог на землю», «ставка 2015″, «как платить» и подобные, следует не упустить один важный момент. Начиная с 1 января текущего года частный владелец, который своевременно не получил квитанцию из фискальной инспекции, обязан самостоятельно обратиться в фискальную службу и сообщить о своих правах на землю. К такому обращению подкладывают копии правоустанавливающих документов. Нужно успеть это сделать до последнего календарного дня отчетного года.

Процедура выплаты сбора сводится к двум операциям:

  1. Сформировать платежное поручение на сайте налоговых органов через специальный онлайн-сервис. Заполнив электронную форму согласно актуальным реквизитам, отправить полученный документ на печать. С этой квитанцией обратиться в банковское учреждение и произвести оплату.
  2. Безналичный перевод денег с помощью онлайн-услуг кредитных организаций.

Случаются ситуации, когда владелец не имеет возможности сделать своевременный платеж. Узнать размер своей задолженности (например, за землю у водохранилища по Новой Риге), можно в территориальном налоговом органе, на официальном портале фискальной службы или на сайте государственных услуг в соответствующем разделе. Если задолженность стала причиной судебного делопроизводства, то сумму недоплат узнают на портале судебных приставов.

Готовимся к участию в выставке!

С 24 по 27 сентября 2015 г. в Центральном Доме Художника (Крымский вал, дом 10) в 33-й раз пройдет ведущая столичная выставка-ярмарка «Недвижимость». Это крупнейшее мероприятие на рынке недвижимости Москвы и Московской области, где можно приобрести жилье по привлекательной цене от более 200 застройщиков, строительных и девелоперских компаний.

Приглашаем вас посетить стенд В20 КП «Деревня Виноградовка». Наши консультанты ответят на все интересующие вас вопросы и помогут подобрать участок и дом. Скачать бесплатный билет можно по этой ссылке.

Первый урожай в саду!

Вот и подошло к концу лето, пришла пора собирать урожай. И наш сад не исключение, ведь в этом году у нас впервые заплодоносили деревья: яблони, груши, алыча, слива. Многолетний уход и любовь к саду не прошли даром, и мы радуемся его первым плодам. Прохладное лето не сказалось на количестве урожая, поэтому дружно варим варенье и компоты. Приглашаем вас отведать наши заготовки, и познакомится с поселком на выставке-ярмарке «Недвижимость» Центральном Доме Художника с 24 по 27 сентября.